一波三折，海口“地王”三次遭遇“独角戏”

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一波三折，海口“地王”三次遭遇“独角戏”

2008年08月20日10:30

·新地王9个亿，海口玉沙村221亩土地昨挂牌出让	·海口“地王”每平米6141元成交价比底价高2元
·海口新地王延期“出嫁”，业界猜测延迟原因	·神秘公司单骑挑地王唯一竞买者疑为海口城投
·海口为"地王"置"嫁妆"，玉沙村两规划路将修建	·每亩至少409万元玉沙村成为海口新“地王”

8月19日，记者从海口市国土环境资源局获悉，号称“地王”的滨海大道南侧原玉沙村拆迁地块，于8月19日上午10时正式停止竞买报名申请。该地块共221亩（147454.4平方米），于7月14日公告挂牌出让。　　　　此前，海口曾上演过两出“地王”竞买报名遭冷场的“独角戏”，此次也不例外，仅安中石油国际控股有限公司一家企业参与报名。　　　　市场人士直言，海口“地王”竞买三次遭遇“独角戏”，说明市场环境严峻，观望氛围浓厚。而具有国际背景的石油大鳄安中石油涉足海口房产，则给市场再添变数。毫无疑问，海口房地产将因此陷入迷局。　　　　石油大鳄的介入，给海口楼市增添了变数。这就是安中石油国际控股有限公司参与竞买报名的地块。　　　　一波三折海口“地王”三次遭遇“独角戏” 　　　　 19日上午9点30分，记者来到海口市国土局交易大厅时，正好“偶遇”到此次竞买的唯一“买家”，但“买家”拒绝回答记者的任何问题。记者注意到，“买家”手上的竞买资格确认回执上明确写着：安中石油国际控股有限公司。　　　　海口市国土局相关负责人证实了记者的判断。在核审相关资料及2亿元保证金确认到户后，国土局已经通过了安中石油的资格审查，确认了其报名资格。该负责人称，安中石油国际控股有限公司是唯一参与“地王”竞买报名的企业，也是最终的竞买者。　　　　这已经是海口“地王”连续三次遭遇“独角戏”了。2007年6月11日，新港“地王”被公告挂牌出让，仅上海绿洲花园置业有限公司报名参加竞买，并毫无悬念地以高于挂牌起始价每平方米1元的价格“折桂”；2007年7月9日，原玉沙村面积为147454.4平方米的地块挂牌出让，挂牌起始价每平方米6139元(楼面地价为每平方米1227.8元)。直到竞买报名时间即将截止时，唯一的一名报名者——海口城投才姗姗来迟。但不知是何原因，海口城投并没有在规定的时间内挂牌报价。最后，海口市国土局在截止报名的当天发出补充公告，将玉沙村“地王”竞买报名截止日期延长到8月19日。　　　　按规相关定，在报名现已停止的情况下，作为唯一一家具有合法竞买资格的企业，安中国际石油控股有限公司将有3天的时间进行挂牌报价，而该价格就是最终报价。如果不出意外，该价格将比挂牌起始价每平方米6139元只高出1元。　　　　陷入迷局石油大鳄涉足海口楼市意味着什么　　　　据公开资料显示，此次“独家”参与玉沙村“地王”竞买的安中石油国际控股有限公司背景并不简单，可谓“财大气粗”。该公司于2004年在香港注册，由北亚国际发展有限公司（后更名为大远国际发展有限公司，下称“北亚国际”）和安哥拉国家石油公司合资组建，双方分别持有安中石油70％和30％的股权。　　　　今年初，有一件大事让安中石油一时声名远播。2月5日，安中石油公布了订购3架价值总9亿美金的“空中客车”A319公务机的确认订单，成为中国第一家订购公务机的公司。　　　　 “安中石油的介入，再次验证了玉沙村作为海口新科‘地王’的价值，但同时也表明了资本大鳄仍在关注着海南房地产，这将支持海南房地产持续稳定增长。但随着强势资本的介入，海南房地产市场这潭平静的水将被搅乱，市场再添变数。”宇诚民本地产的郭经理分析道。　　　　面对内地价格不断下行的楼市，安中的介入到底将给海口楼市带来什么，我们不得而知。但我们可以感受到的是——山雨欲来风满楼。　　　　小资料:国家统计局数据显示，7月份，全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨7.9%。分地区看，海口(16.7%)取代乌鲁木齐成为7月份新建住房销售价格同比涨幅最大的城市。

来源：海南经济报作者：王琅、张俊其	编辑：海燕

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