| 大批地产巨头进驻 陵水海岸地产开始发力 |
| 2008年07月31日07:32 |
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陵水的香水湾、清水湾、土福湾往来穿梭的大型工程车日夜施工，三大湾区已经建起了一批别墅、公寓或者高尔夫球场等。随着项目的快速推进和开盘日期的临近，海南富力房地产开发有限公司副总经理余子健最近一段时间连续打“飞的”分别在华南、华中、华北等数地进行营销推广试水。批量内部认购的火爆让富力集团这位年轻的资深营销人士有些意外。市场的反馈明显增添了他的信心。他说，陵水珍珠海岸未来几年一定受到世人的瞩目，海地产发力陵水将成为海南东海岸夺目的热点之一。
大批地产巨头进驻“珍珠海岸”
海南陵水，因曾培育出中国最大的珍珠王，因此被称为“珍珠海岸”。珍珠海岸由香水湾、清水湾和土福湾三座湾区和黎安港、新村港两座港口组成，海岸线总长57.5公里。
香水湾因香水岭流来的泉水注入海湾而得名。香水湾区现已吸引13家大公司进驻，将滚动投入资金50多亿元进行建设。在建的五星级酒店总共有13家。富力集团是香水湾最大的投资商，项目建设面积多达2500亩地。据该集团有关人员介绍，该公司正在一边建设酒店会所，一边抓紧酒店式公寓和海景住宅区的施工;独栋别墅和连排别墅的进度最快，预计今年8月便可开盘。香水湾其他的一些房地产项目也已开盘销售，并进入了二期、三期的建设，游艇码头等水上项目的配套设施已陆续动工。
随着雅居乐莱佛士“六星级”度假酒店7月29日奠基落户清水湾，清水湾的建设开始受到越来越多人士的关注。在成功引进摩根士丹利后，雅居乐在清水湾1.5万亩土地的开发有了进一步的资金保障，雅居乐计划将清水湾建成国际一流的旅游度假区和最佳人居环境的滨海新城区。
海南海兴房地产开发总公司则挟13亿元进驻土福湾。
陵水县投资服务中心负责人介绍，目前进入香水湾开发建设的企业分别是香水湾富豪旅业有限公司、海南万通房地产有限公司、海南万福实业发展公司、海南易通生态科技有限公司、海南弘海旅业有限公司、富力集团、海南金缔实业发展公司和香水湾大酒店有限公司以及吉利集团等等。
海南东线海岸地产的亮点
陵水“珍珠海岸”综合性地产开发的发力，是陵水实现跨越式发展突围的重要基点。
上世纪90年代初，一批“炒地”的皮包公司在海南房地产热的吸引下，来到陵水濒海地区“跑马圈地”，有的甚至以最低每亩700多元的地价，签了70年的租地合同。为了改变这一现状，陵水县委、县政府抓住国家宏观调控土地资源管理契机，把10多年前海南房地产泡沫时期形成的濒海闲置建设用地依法处置，收回旅游建设用地6.7万亩，赶走了“炒地”的皮包公司，为真正的投资建设开发商的到来铺平了道路。
陵水县委书记陈健春表示，珍珠海岸的开发建设，从一开始就不能低水平重复或复制其它地方的做法，否则是对这一宝贵海湾资源的极度浪费。陵水的目标是把珍珠海岸建设成为国际化的休闲度假旅游区域，并突出海湾及其周边地区的生态优势，这就需要高端化的规划和开发，需要大项目进入和大企业带动，才能成就一个具有个性和魅力的旅游精品项目。
对于陵水海岸地产的开发和快速推进，陵水上下深刻感受到“机遇与挑战同在，希望与困难并存。前景激动人心，压力催人奋进。”根据部署，陵水将坚持高起点规划、高标准建设、高水平管理，不断转变经济发展方式，推动产业结构优化升级。打响珍珠海岸的特色品牌，坚持有序开发，使陵水的珍珠海岸成为海南东线海岸地产的一大亮点。
打造世界级的珍珠海岸
大企业进入带来全新的开发和经营理念。
三亚的三亚湾、海口的西海岸基本上是小盘分割，小规模的开发造成风格不统一，功能不完备，特色不突出。相比较而言，陵水珍珠海岸的起步明显更高，其直接步入大盘时代。大企业集团的进入，不仅带来巨额的资金，他们全新的开发理念、国际化的社区规划、专业的物业管理，将带动海南开发水平的提高，并促使项目建设迈上新的台阶。这是海南一部分业界人士对陵水海岸地产开发的期望和评价。
海南海岸地产开发正进入一个全新的阶段。参与开发的既有建设实力，又有市场开发能力。余子健说，富力集团之所以投入35亿元巨资开发香水湾，是因为山海相连，生态怡人的香水湾，是值得典藏的世界级休闲度假海岸，最适宜打造高端的度假产品。他相信珍珠海岸能够成为世界级的海岸，珍珠海岸既区别于三亚亚龙湾纯酒店的海湾，也区别于住宅过于密集的三亚湾，而是成为一个综合性的度假区域，既有精品顶级酒店，也有多元化的商业配套、休闲运动会所，能够满足不同消费者的消费需求。
海南雅居乐房地产开发有限公司营销副总经理卢本喜介绍，他们研究海南市场两年多了，对海南房地产开发前景很有信心。清水湾项目整体推进迅速，开工面积达几十万平方米，两个18洞高尔夫球场已全面动工，其中一个将于年内使用，贯穿项目的16公里景观大道也已动工。高尔夫别墅和洋房及海边公寓建设也已有一定规模。
随着七星级的朱美拉酒店、六星级的莱佛士酒店在内的一批顶级酒店布阵陵水珍珠海岸，一个世界级的度假海岸将呼之欲出。
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| 来源：海南日报 作者：邓建华 |
编辑：史 亮 |
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