为何有57%的人认为政府不该救楼市？

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为何有57%的人认为政府不该救楼市？

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为何有57%的人认为政府不该救楼市？

2008年07月29日16:36

据《广州日报》7月28日报道，面对房价持续下跌，购房行为大大减少，市面上也出现了一些“政府应出手救市”的呼声，对此，穗、京、沪、深四地总体上有38%市民认为，“楼价还没跌至合理水平，政府应加大整治力度”，而19%的市民则认为“房价应由市场调节，政府不应干涉太多”，仅有22%的市民表示“政府应出手救市，稳定市场”。　　　　可以说同是曾为去年中国经济快速发展发动机的股市和楼市，广大民众却有着截然不同的反应，与强烈要求政府出手救助股市的呼声形成鲜明对比的是，广大民众对于楼市的下滑走势，一定程度上表现出欢迎的姿态。可是，同处于一个地球的另一端，我们一直学习和借鉴的美国最近通过了一项专门救助楼市的法案，以拯救美国楼市，进而推动美国经济发展。　　　　我们的民众为何对于楼市有着如此的反应或者说不愿让政府出手救助楼市呢？原因可以说是多方面的，但其中有几个非常重要的原因：　　　　第一，这几年中国房地产的暴利，已经有点伤透普通民众的心。这在这项调查中就明显看出，根据报道：当前，在全国各地房价仍然居高不下的态势下，调查发现，穗、京、沪三地仅8%的市民表示在自住需求驱动下仍会买房，较上半年下降7个百分点，而接近五成（48%）的受访市民表示肯定不会购买。在深圳，表示肯定会买的比例仅3%，购买意愿为四地最低，其中39%表示“宁愿租房，坚决不做房奴”。可见，过去一年多房地产价格滚雪球般的疯涨，确实伤到了普通民众的心，很多民众和工薪阶层的人员背负承重的房债，成了名副其实的房奴。　　　　第二，房地产企业社会责任的不到位；在今年5月发生汶川大地震之后，中国大型企业和各行各业接受了一次社会责任意识的检阅，而在广大民众的眼中，以房地产行业为代表的部分行业和企业没有尽到应有的社会责任，他们在汶川地震中的“捐款”与索取去社会的资源和财富相比，根本不能匹配。就如网上对于王石等地产大腕对于救灾言论和行为的质疑就是明显的例子。　　　　第三，房地产行业本身的价值评估。当前楼价持续下跌，展望未来楼市的整体走向，23%的受访者认为“未来1~2年内楼价将继续处于跌势，直至房价泡沫完全挤出”，20%认为“拐点已现，国家宏观调控效应初步显效，未来1~2年内房价将平缓下调”，而7%认为“很可能步美国次贷风波后尘，严重影响中国经济”；所以，很多民众认为房地产行业现在一是还存在很大利润空间，因此希望房价继续下跌，以致走到合理的与成本相符合的价值空间；二是目前的房价还存在泡沫或者操作，因而民众希望政府应该采取多种措施完善住房保障体系，建立多层次的住房供应渠道，让没有房子的人可以买到或者租到房子居住。

来源：红网作者：李宁	编辑：史亮

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