楼市赌局没有赢家，消费者别跟着下注

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楼市赌局没有赢家，消费者别跟着下注

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楼市赌局没有赢家，消费者别跟着下注

2008年07月25日10:39

由断供和负资产引出的房地产市场危机论，引发了政府是否“救市”的争议。此前北大教授徐滇庆的赌局风波刚刚过去，一个新赌局却又诞生——战胜徐滇庆的地产评论员牛刀声称“政府不会救市”，以反驳经济学家赵晓“政府一定救市”的言论。　　　　对这个赌局，信心满满的牛刀表示，如果自己输了，会在大连选一家媒体做整版广告，向广大购房者和网友道歉。　　　　看来，牛刀对徐滇庆“小试牛刀”大获全胜之后，不免有些洋洋自得乃至得意忘形，竟然当起了赌场的老板，动不动就要开设赌局。其实，楼市赌局没有赢家，消费者别跟着下注。　　　　徐滇庆与牛刀的一场“豪赌”之所以输得一塌糊涂，不输在其对房地产走势的判断上，而输在其许多经济学家都犯有的学术浮躁症上，就其治学之道和研究方法而言，大多是主观臆断、凭空想象、无端猜测、大胆预言式的“毛估估”，缺少必要的数据推演、模型演算和逻辑推理，和街头的算命先生以及野道边的卜卦工作者差不多，信口开河，满嘴跑火车。牛刀之所以赢得顺风顺水，不在于他自己有多么高明，而在于对手的狂妄、轻敌和把话说绝对了，也就是“对方失误送一分”。固然，深圳房价确实是比过去下跌了，那也只是从均价1.4万回落到1.2万而已，只相当于去年年初的水平，仍旧停留在高价位上。事实上，根据国家统计局公布的最新数据，上半年中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.2％，涨幅比上年同期高4.2个百分点。这样看来，徐滇庆和牛刀谁胜谁负，还真难说。要是必须见分晓的话，徐滇庆输在一隅，赢在整体；牛刀赢在局部，输在全面。　　　　就牛刀现在声称的“政府不会救市”而言，同样犯了徐滇庆的错误，自个儿把话说满了，或许就把自己逼上了绝路。其实，就在口水家们就救不救市争得面红耳赤、不可开交的时候，许多地方政府已经悄然开展了救市行动。南京市日前出台“将出让的土地规模从原先的200亩左右降低到100亩以下，并将土地出让金付款期限延长到一年”的措施；石家庄市房管局宣布将“普通住宅”界定标准上调1300-2000元/平方米，最高“普通住宅”价格调整至6600元/平方米；沈阳市也几乎在同一时间施行了新的“普通住宅”界定标准，其“普通住宅”标准最高达到了6700元/平方米；深圳国土资源和房屋管理局日前呼吁政府要采取减免交易环节税收、适度放松货币政策的“救市”建议。这些情况，估计忙着到处找人打赌的牛刀先生并不知晓，要不也不会那样踌躇满志、势在必得了。　　　　稍作思考，一些地方政府采取诸如削减土地供应量、调整楼市预期、降低房屋交易税收、延长土地出让金付款期限等地方政府能用到的有限手段正在被发挥出来，在地方利益的驱动下，与中央政府进行看不见刀光剑影的“博弈”。因为，房地产市场对一个城市的支撑、对土地财政的影响、对GDP的拉动、对领导集体政绩的凸显实在是太重要太重要了。在经济发展的“硬”道理面前，民生问题包括普通市民住房的改善，至少在目前还是“软”指标。所谓两害相权取其轻，两利相权取其重，地方政府权衡再三，终于按捺不住内心的躁动，悄然展开“绝地反击”，祭出了“不公开干预市场”的旗号。这才是值得全社会包括经济学家、财经评论员关注和警惕的信号，比打赌什么的要重要的多。　　　　其实，楼市一旦真的变成了“赌场”，房子就不是商品，而是赌具和筹码。徐滇庆们之所以敢下巨注，敢一掷千金，敢押上身家性命，赌的是背景，赌的是利益，赌的是预期；倘若平民百姓也看着他们眼色去下注，到头那必然输得一败涂地乃至倾家荡产。不是有深圳一名律师听了徐滇庆的鼓动，在高价位投资房产，结果被深度套牢，而要状告徐滇庆么。至于牛刀，看起来是站在消费者的立场说话，扮演着消费者代言人的角色，能够博得消费者的信任乃至信赖，只是他对局势的判断过于激情和缺乏理性，消费者不可跟着他后面下注，否则同样也会掉入陷阱而不能自拔。

来源：红网作者：王清	编辑：史亮

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