先交钱再签购房合同？海口一女士担心上当受骗

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2008年06月13日15:29

黄女士看中一处房产，于6月4日和销售方签认购书，并交了2万元订金。听说一次性付房款可打9.6折，黄女士准备交清房款，但她准备交钱时销售方称没有发票，让她先交完钱后再补开发票和签合同。黄女士不愿意，想退房。销售方表示，如果黄女士不将房款付清，那就是违约，已交的2万元订金将不予返还。　　　　黄女士告诉记者，11日她如约前来欲交清房款时，销售方称没有发票了，先开收据，等下月10日前再过来补发票。“没发票，但要先交完房款，这能让人放心吗？”黄女士后来仔细查看才发现，按照认购书约定，昨天是交清房款的最后期限。黄女士说，当时她准备交房款时，销售方还一再催先交房款再签订购房合同，但她发现对方已准备好的合同上，还有很多空白处未填写。　　　　 “这两个方面都不能让我放心！”黄女士提出要退房，但销售方表示这2万元的订金不能退给她。　　　　销售方告诉记者，黄女士过来准备付余款时，因公司使用的税控发票机已没有额度，公司人员告诉黄女士可以先开收据，但她不肯。　　　　对于黄女士称先交款才能签合同一事，工作人员说，该公司售楼实行的是先交钱后签合同的灵活程序。　　　　律师说法　　　　海南新概念律师事务所律师苏子营个人认为，该房地产开发公司违约在先。首先，该公司通知了黄女士11日去交款，那么房产公司为什么没有准备好发票呢？其次，该房产公司创造的先交款后签合同的“灵活程序”与相关规定明显不符。此次交易失败的原因，在于房产公司违约违规，黄女士不构成违约。相反，黄女士还可依据《合同法》，要求该房产公司双倍返还订金。


来源：海口晚报作者：蔡康	编辑：史亮

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