外地人买走大半，候鸟族海南置业炒高房价？

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外地人买走大半，候鸟族海南置业炒高房价？

2008年04月17日13:42

海南多半房子都被“候鸟族”买走，却不居住，令许多买不起房的本地居民颇有微词海南经济报记者闵旭峰摄　　每逢夜晚，位于海口滨海大道的滨海明珠小区都只有寥寥几个窗子闪着光。然而，你可千万别怀疑那些没有亮灯的房子就没有生命。据这个小区的住户介绍，滨海明珠的很多房子都是内地人买来度假用的——“他们一年只在这里居住几天”。　　　　海南优良的气候条件吸引着大批内地人以旅游度假或投资为目的在此购房。从三亚、海口，到琼海、保亭都有内地购房者的身影。自去年起，海南的房价“芝麻开花节节高”。一些海南本地居民认为，内地人到海南购房使得房价日益攀升。　　　　海南半数以上房产被外地客购得　　　　 “我每天下班经过滨海明珠，都只见寥寥几个窗子亮着灯，听说这的房子早就卖完了，怎么没人住？”目前还租住在新港附近的杨先生日前向记者抱怨，“外地人买了房却不住，却炒得海南的房价日益攀升。我都奋斗十几年了，想买房还是买不起。” 　　　　１４日中午，记者来到杨先生所说的滨海明珠小区，通过该小区物业管理处负责人张先生了解到：滨海明珠共有两栋楼３００套房子，基本都售出了。可目前入住的却只有一百多户。他介绍，这里的很多房子都是内地人买来度假用的。春节过后，就有很多人回内地了。　　　　滨海明珠并不是个特例。１４日，记者从省建设厅了解到，２００７年，在海口地区所销售的房产中，岛外买主占了５４．８６％；而在三亚的房产中，岛外买主占了８５．８％。长三角、东北、珠三角、京津唐地区的外地购房者成为海南购房的主力。而这些“候鸟族”买房后，每年却只住几十天，造成大量房屋长时间闲置。　　　　物业公司：一半海水一半火焰　　　　记者昨晚在滨海明珠小区看到，偌大的两栋楼却只有不足十户人家的窗户亮着灯。　　　　滨海明珠物业负责人张先生介绍，该小区的业主外地人占６０％以上，每年入住时间最多一两个月，“目前，管理费只收上来１／３，员工的工资都快没的发了。”住的人少了，可楼道照明等公共设施却不能少。　　　　海口市民许先生在滨海明珠购买了一套１４６平米的３居室，留给儿子结婚使用。因目前不住，闲着可惜就租了出去。对于闲置房浪费资源问题，许先生认为房子属于业主的资产，怎样安排是业主自己的事。　　　　对此，利亨花园营销处刘经理说，目前很多小区的物业费都是一年交齐，很少有收费难问题了。且闲置３个月以上的房子也按７０％交费，人不来住却交了管理费，应该说物业没有亏本。至于照明等设施，是业主应享受的服务，不是入住人多人少的问题。
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来源：海南经济报	编辑：海燕

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