| 保亭盖房鹿城销售，三亚渐成琼南房产展销窗口 |
| 2008年03月25日09:09 |
近年来，周边市县的房地产开发商纷纷到三亚设立售楼窗口，三亚渐成琼南房产展销窗口。
昨晚10时，在三亚湾水晶国际佳苑售楼处，售楼工作人员佟玉凤仍在忙碌地接待进进出出的顾客。水晶国际佳苑是五指山市的楼盘，为争取更多的岛外顾客，该楼盘在三亚设立了售楼中心。销售经理林惜真说，在三亚设立售楼中心主要考虑到这里有强劲的客流，他们之中有很多潜在客户。
三亚湾崛起“房产一条街”
记者顺着三亚湾路从东往西走，一路上发现五指山、保亭、陵水、琼中、万宁等地的房地产公司均在这里设立售楼点。
“要卖房到三亚”已经成为一个公开的竞争策略，林惜真说五指山共有7家房地产公司，几乎每家都在三亚湾设立了销售展示大厅。
今天中午，在兴隆某房产展示中心，记者遇到两位东北游客正在看楼盘。他们告诉记者，他们是专程从黑龙江过来买房的，“在哈尔滨就听说三亚有个房产一条街，果然名不虚传，房源多、环境、户型好，看来能买到称意的房子了”。
为了借助这种规模效应，记者注意到越来越多的房产销售商，愿意打“房产一条街”的旗号。在陵水某房产商的名片上，记者看到展厅地址是“三亚湾房产一条街”。
异地销售平台受欢迎
房地产异地销售的方式，历来受到消费者的欢迎，每年北京、上海的房展都吸引了全国各地的房产商，海口、三亚的房产商也曾多次赴上海、深圳“叫卖”，并长期设展示台供顾客询问、参观。
三亚能吸引众多房产商，是因为越来越多的人有在海南购房的需求，对于这个群体来说如何送达房源信息至关重要。在三亚设立楼盘展厅，比在岛外更节省成本，更容易促成消费者实地参观，甚至下订单购买。
五指山翡翠谷是较早在三亚设立异地销售平台的，由于三亚游客量多，与三亚本地同类房产相比较又有价格优势，很快第一期销售完毕，现在第二期又在热销中。
“房产一条街”的其他销售商坦承翡翠谷的示范效应，2007年是各地房产商进驻三亚最密集的一年。2007年末进入三亚湾的保亭某销售商告诉记者，三亚湾适合做展厅的铺面越来越少，价格却越来越高，他相信将来会有更多的人来三亚卖房，乐东、琼中等地会很快跟进。
琼南经济圈正在形成
水晶国际佳苑销售经理林惜真坦言，从实际销售量上看三亚展厅的成交量并不多，因为买房对中国人来说是件大事，很多人都会到实地反复查看才做决定。
但成交量并不妨碍三亚逐渐成为琼南房产集散地，从楼盘实际销售情况看，大部分成交的消费者还是从三亚获得的信息。各市县楼盘为吸引消费者实地观摩，规定凡实地看房者一律报销来回车费，或在价格上给予优惠，“买房到三亚”也渐成口碑。
三亚市房地产协会秘书长刘树国告诉记者，各个市县的房产相对于三亚本地市场有一定的价格优势，在三亚房源紧缺的情况下，琼南各市县乘势而上，这对消费者来说是好事。三亚目前有各市县楼盘展厅20个，几乎涵盖了琼南所有新建项目，单从地产一方面来说三亚已成为琼南的集散中心。
江苏国信集团目前正在乐东开发项目，其总经理王惠荣表示三亚对周边市县产生了强大的辐射带动作用，南部经济中心的地位越来越明显，琼南房产、旅游、商贸经济圈正在形成。
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| 来源：海南日报 作者：王勇 |
编辑：海 燕 |
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