为海谋划，海南将打造东海岸国家级旅游区

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为海谋划，海南将打造东海岸国家级旅游区

2008年03月19日13:07

　　近一段时期以来，海口从规划布局、基础设施建设、配套设施上慢慢地，将人们的视线、生活空间、活动空间向海边延伸，正在实现着从滨海城市向海湾型城市的转变。近期，海口市城市规划委员会第五次会议审议通过了《海口市江东组团片区控制性详细规划》的评审。江东组团由东营片区、红树林片区、沿江生活片区、桂林洋片区、灵山片区和机场片区组成，本次规划包括东营、红树林、沿江生活和桂林洋4大片区，范围东至东寨港、南至海文高速、西至南渡江、北至琼州海峡，规划面积129.3平方公里，规划建设用地面积42.3平方公里。规划充分发挥江东组团的生态资源优势，变优势资源为优势产业，打造东海岸国家级旅游度假区，创造具有一流品牌、一流水准的集休闲度假、高尔夫运动、乡村公园、旅游地产为一体的生态产业园区。打造东海岸国家级旅游区。
　　
　　海口：打造东海岸国家级旅游区
　　
　　江东组团片区依据功能定位，按照“两带一区五片”结构进行功能布局。“两带”指依托北面20公里海岸带，规划国家级旅游度假区；利用14公里滨江带开发沿江居住区。“一区”指桂林洋科教及产业园区。“五片”指规划范围内的五个建设片区，即以发展星级度假酒店和居住为主的东营片区；以发展旅游度假为主的红树林片区；以发展居住和办公为主的沿江生活片区；以发展农副产品加工业和风情小镇为主的桂林洋工业片区；以发展高等教育产业为主的高教片区。
　　
　　规划在该区北部沿海布置五星级酒店，在沿海中心位置规划一大型观海广场，在观海广场北部轴线的海面上规划一海上观光塔；沿五星级酒店外围以南用地规划为一类居住，沿一类居住南部外围布置二类居住；在东营河入海口处规划一游艇码头；在西面湿地处规划一体育休闲绿地和一处国家级渔港；同时在琼山大道中心位置配套商业、医院、学校等设施。
　　
　　沿江生活片区由北至南划分为A、B、C、D、E、F六个区，其中A区作为相对独立的旅游度假用地进行开发，其余五个区作为未来江东生活服务区的主体，进行综合开发建设。
　　
　　该区要求打造成国家级旅游度假区，用地的东西两端布置开放性的市民公共海滩公园和九座五星以上度假酒店，中部规划集度假公寓、度假村和居住为一体的旅游度假居住混合用地，将灵桂公路延伸段西侧用地规划为一类居住。
　　
　　该区由桂林洋工业区和高校区组成，将利用临近扩建后的美兰机场条件，发展农副产品加工业、物流业。该片区的高校新区控规已审批，目前高校建设已具备一定规模。
　　
　　海口为海谋划：从西到东各有风格
　　
　　 “西海岸未来将成为海口一个功能最全的核心新城区。”近日，海口西海岸开发建设管理委员会副主任林宇这样概括了未来的西海岸，这与海口提出的城市发展战略中的“西拓”紧密相连，而目前西海岸起步区的建设已经启动，西拓建设的序幕已经拉开。
　　
　　在具有良好滨海土地资源、交通便利的西海岸设计一个综合功能的新城区，这在海口的城市发展历史上将是全新的一页。80年前，海口博爱南、新华南、中山路一带主城区的形成，也是依港、依水而建，但海口中心组团存量的土地资源已不多，城区人口已突破8000人/平方公里，海口已到必须向外扩展的阶段。
　　
　　根据设计，西海岸新区区域内重点规划建设的项目有：行政服务中心、总部经济基地、金沙湾热带滨海国际旅游度假区、现代物流仓储产业园区、生命健康养生基地、教育高科技产业基地和旅游文化创意产业园区等功能区。
　　
　　在去年由《中国国家地理》主办，全国34家媒体协办的“中国最美的地方”评选活动中，海口东寨港红树林被评为“中国最美的八大海岸”之一，海南享此美名的，还有名声在外的三亚亚龙湾。而相比之下，东寨港红树林似乎要“沉寂”得多。
　　
　　 “东海岸有很好的海岸线，很美的田园风光，很肥沃的土地，应该利用这些优势资源来发展江东。”海口市规划局局长吴建川(吴建川博客,吴建川新闻,吴建川说吧)透露，江东的发展不会像西海岸那样，而是将择“优”发展，体现“东优”策略，目前海口规划部门和旅游部门正在策划高水平打造一个东海岸国家级旅游度假区，这将成为海口发展旅游产业的重头戏。
　　
　　对城市中心的海岸线，海口将之定位为一个高品质的城市海湾：新港片区构建滨海“海岛不夜城”，成为集市民游憩、商业购物、文化娱乐等为一体的综合性滨水休闲文化中心区；海口湾的世纪公园是以大众休闲健身活动为主题的市级综合性运动休闲文化公园；新埠岛沿线海岸将为岛内居民和岛外游客提供宜人的高品位居住休闲场所……
　　
　　与海互动：重温海边生活乐趣
　　
　　有海的城市是美丽的，但是海口市民似乎不能充分享受到这种美丽。“过去家里来客人，不是去市场买海鲜，而是去海边、滩涂上抓鱼抓虾。”许多“老海口”曾有过这样的经历，但现在除了在海边浴场游泳，这种住在海边城市的生活乐趣早已随着海口城市化进程的步伐渐渐消失。
　　
　　如何重塑海边城市特色、让市民重温海边生活乐趣，让市民的生活空间更多地和海联系起来，让游客因为海而选择海口这似乎成了海口决策层迫切想解决的问题。
　　
　　在海边上演一场独一无二、高水平的经典实景演出，请来著名导演张艺谋执导，这也许是去年海口海边卷起的一朵最引人注目的“浪花”。在诸多城市力邀张艺谋导演团队为自己城市量身定做演出时，海口因为有海、有深厚文化内涵而吸引了张艺谋团队的目光，在他的印象刘三姐、印象丽江、印象西湖等印象系列中，唯独少了“海”这一元素。
　　
　　负责筹划这一演出的海南印象文化旅游有限公司副总经理王南秋表示，为更加体现海岛特色，他们收集了不少本土的文化、音乐、风俗等方面的资料，并在本地选演员，目前大批的演员已被选出，在西海岸的一个场地进行封闭式的系统培训，而演出的场地西海岸水世界也将改造成一个“海胆”形状的剧场，估计将于今年4月底推出。
　　
　　海口也逐渐地在海边建起和陆续在建一些基础设施：西海岸休闲运动长廊、三座连接万绿园及复兴城的景观步行桥、海甸岛环岛景观路等等。
　　
　　同时，海口还在谋划及准备着一些新的项目，比如在海口湾规划建设一座长600多米的景观桥，景观桥延伸到海中，与人工岛上海口的新地标——灯塔酒店紧紧相连；在世纪公园，海口筹划建设一个海口湾大剧院，将成为海口的文化娱乐中心、旅游中心，成为标志性建筑。
　　
　　因海而来：朝阳产业兴起海湾
　　
　　休闲度假旅游地产业及酒店业是目前海口海岸产业中最为兴旺的。在西海岸，有广东富力地产集团与海南陆侨集团投资8亿元建设的海南那甲生态旅游度假区、山西美锦集团总投资10亿元开发建设的琼珠海岸度假村项目、北京首创公司与海口市合作开发的西海岸起步区项目、万科旗下的富春东方开发的浪琴湾地产项目等都已动工，而香港嘉里集团也将在西海岸建香格里拉大酒店。
　　
　　在东海岸，占地近2000亩的海蓝椰风是鲁能集团在海口开发的大型滨海度假项目，是海南超大型复合大盘，独具特色的自然度假生活特区，诠释了东海岸的开发理念。鲁能英大房地产公司营销总监吴再雄介绍，目前项目销售火爆，开盘半年就完成了3亿元的销售收入，二期已开始建设，占地500多亩，其中7000多平方米的商业街也在明年初动工。
　　
　　物流业也是海湾城市的优势产业。海南数鑫科技开发有限公司投资3亿元建设的海南可再生能源建筑应用产业化基地、广东景福海洋资源开发有限公司投资1.2亿元建设的水产综合处理加工基地、投资4亿多元的南港码头物流中心、罗牛山公司投资8.3亿建设的海南农副产品物流中心等将纷纷在西海岸新区建起。而申华置业有限公司等知名现代航空物流业将成为海口新的经济增长点。
　　
　　建中国最大的游艇基地也是海口的一个梦想。“十一五”期间，海口全市拟建设600个游艇泊位，主要分布在海口湾、美丽沙、新埠岛和东海岸。新埠岛将首先启动游艇码头区域的建设。据了解，占地面积2.6公顷的“游艇码头”拥有200多个泊位、游艇展示中心和游艇俱乐部分布在游艇港的南北两侧，未来该项目有望引进国际专业公司的先进管理理念，给海口游艇产业的发展提供了极高的起点。
　　
　　

来源：中国网作者：王文　

编辑：海燕

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