居民利益受损？三亚月川桥两侧房产拆迁遇难题

	新闻报料：68961992

	服务热线：68961929

电子邮局		站内新闻搜索

　独家报道　海南要闻　琼岛各地　专题新闻　百姓声音　海南焦点　时事政治　社会法治　财经消费　科技文化　娱乐时尚　体育赛事　饮食养生　 IT·家电　图片新闻　热点回顾　滚动

位置：视窗首页 > 新闻 > 海南要闻 > 正文

字号：大中小

居民利益受损？三亚月川桥两侧房产拆迁遇难题

2008年03月18日15:23

　　最近，三亚市月川桥两侧的居民拆迁工程吸引了不少人关注。拆迁户纷纷表示，他们在拆迁的过程中利益受到损害，质疑拆迁是做商品开发。主管拆迁的职能部门表示，不是商业开发而是市政建设拆迁，正努力协调争取拆迁户利益最大化。
　　
　　拆迁户们投诉：
　　
　　拆迁户利益受损
　　
　　三亚市月川桥两侧的拆迁项目最近吸引了不少群众的关注，互联网上对此事争论不休。为了解具体情况，记者对此事进行了走访。该拆迁区是1972年三亚市的前身——崖县县委、县政府为离退休干部设立的安置区域，房子多数在1979年底到1980年建设并投入使用。1992年，解放四路扩建时，该拆迁区17户居民房屋的前半截都被拆除掉。目前，这片区域基本都是门面店铺和住宅的混合体。
　　
　　在房子被拆除了一半之后，海南海联公司开始着手对这块土地进行土地商品开发。当时，海联公司和拆迁户之间正在协商，但因为种种原因，海联公司没有能够继续开发建设这块地。2008年3月，三亚市房产局与三亚河西区综合执法局联合下文表示，这块区域就要拆迁，要求租用该拆迁区门面的商人，在3月15日前撤离。
　　
　　该文书发出后，拆迁户们觉得自己的权益受到损害。一名拆迁户告诉记者，有关部门在与他们进行的房产拆迁协商时，提出以现在居住房子80%的面积进行就地安置，剩余20%的面积折现补偿。但是拆迁户不认可这种拆迁模式，他们认为自己现在的房子有临街的铺面，所以要求安置的房子也有临街的铺面。如果不给就地安置，就给土地让他们自建。
　　
　　拆迁户还指着拆迁合同说，他们希望能给拆迁合同上所写的拆迁公司的工作人员进行拆迁谈判，他们怀疑整个拆迁是在进行商业开发，现在的拆迁协议是有低价购地的嫌疑。
　　
　　房产公司声明：
　　
　　其实是公司牺牲利益
　　
　　记者发现，在这些居民出示合同样本上写明的拆迁方是天阔置业公司。记者随后在某酒店找到了该公司的拆迁办公室。该公司的杨工程师告诉记者，其实月川桥两侧的拆迁，本来和他们公司没有关系。现在，是他们公司配合职能部门进行拆迁安置，为此，他们公司其实牺牲了经济利益。
　　
　　杨工程师说，他们公司是在2007年向三亚市递交了申请，希望参与三亚老城区改造工程。公司得到了晋海花园到吉祥路，沿河区域的45亩地的老城区拆迁安置建设工作，对这45亩地范围内的居民，在月川桥两侧拆迁区旁边修建高档商住楼进行安置。月川桥两侧的17户拆迁户与他们公司的拆迁并没有关系。
　　
　　杨工程师表示，按照三亚市的控制详规规定，月川桥两侧的17户拆迁户所在的位置是一大片公共绿化带，是三亚红树林公园景观的组成部分，是市政建设。这样的市政建设，房产开发公司不会插手，没有利益可得。但是，该拆迁区域的居民提出要求是：就地安置或给地自建。相关职能部门为了协调拆迁户的利益，就要求他们公司来采取措施安置这些拆迁户。
　　
　　目前，根据整个计划测算，他们要匀出将近5000平米的商品房面积来安置这17户居民。而他们整个大楼的规划预售价在每平方米10000元左右。目前，该公司董事会还没有正式答应这件事，初步意向是尽量协助有关部门。如果，牺牲过大，他们可能会拒绝参与该17户居民的安置。因为，这种拆迁与他公司无关。
　　
　　职能部门解释：
　　
　　努力协调保证拆迁户利益
　　
　　记者拿到房产局下发的通知后立即与该局的有关领导联系。对方承认，当初下发的通知的确有一些措词方面的问题，他们已经声明，那份通知作废。目前，房产局拆迁科正在和拆迁户协商解决拆迁问题。
　　
　　三亚房产局拆迁科的林科长表示，按照三亚的设计规划，月川桥两侧内进100米是绿化带，是三亚市景观的组成部分。从2001年开始，相关职能部门就开始和居民们商量如何解决拆迁问题，但是居民们却要求就地安置或者给地自建。但是，当时的条件难以履行。今年，天阔公司恰好承接了靠近月川桥拆迁区域的旧城改造工程，就地安置的条件能够达到，于是拆迁谈判再度展开。
　　
　　林科长认为，拆迁户所举出的对拆迁的质疑实属信息不通造成。拆迁户们质疑整个拆迁是在进行商品开发，他们的补偿不够。而事实上，这17户居民的位置是市政建设的绿化用地，没有任何是商业开发的。用地面积、比例、坐标都可以从规划部门了解。拆迁户完全可以对此进行验证。而且，拆迁户认为利益受损也是不恰当的。目前，相关职能部门是和天阔公司协商，让对方匀出面积，然后由国家全额补足。对此，商家其实做出了盈利上的牺牲。而拆迁户是按照拆迁面积置换商品房，虽然规划上是按80%置换，但算上一些拆迁的奖励，有些拆迁户已经达到了100%对换商品房。而且拆迁户的平均面积在300平方米左右，按照三亚市高档商品房的市场价格7000—10000每平方米换算，不动产的价格十分高昂，有几百万之巨。
　　
　　林科长认为，相关职能部门在本次拆迁中努力协调保证拆迁户利益最大化，拆迁户有情绪，其实是了解的信息太少的原因，他们将加强宣传。
　　
　　

来源：南国都市报作者：周山博　

编辑：海燕

【关闭窗口】

【人民网海南视窗版权与免责声明】
　　 1、凡本网注明“独家稿件”的所有稿件和图片，其版权均属人民网海南视窗所有，转载时请注明“稿件来源：人民网海南视窗”，违者本网将依法追究责任。
　　 2、凡没有注明“独家稿件”及其它转载的作品，均来源于其它媒体，转载目的在于传递更多信息，与本网立场无关，本网对其观点和真实性不承担责任。
　　 3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系，请在发布或转载时间之后的30日以内进行。

网友评论	发表评论　更多评论　新闻纠错与建议：0898—68961929

J　浏览更多评论　注册会员

　用户名：密码：匿名发表

人民网海南视窗敬告网友

1、本新闻评论均系网友自行发布，其内容未经证实，仅代表发布者个人观点，不代表本网观点。如因其言论而引发任何纠纷，由发布者本人承担相应的法律责任。
2、严禁利用本新闻评论诽谤、攻击他人，或发表煽动性言论，否则本网将限制放行，并保留追究相关责任的权利。
3、欢迎网友提供新闻线索，本网将根据其重要性或新闻价值进行采访调查。