三亚绿岛公寓开发商将私人住宅当商品房销售

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三亚绿岛公寓开发商将私人住宅当商品房销售

2008年02月28日14:50

　　南国都市报在2月21日报道了三亚市绿岛公寓A栋业主买房一年之后才发现，自己所居住房产是违章建筑，近日购买了绿岛公寓C的业主，向记者反映，他们所购买的房产也是私人住宅。购买的私房存在质量问题
　　
　　绿岛公寓李老汉(化名)反映，他2007年3月19日向“海南万巷房地产经济咨询公司三亚分公司”购买了绿岛公寓C栋的住宅楼，花费十多万元。但房产证一直没有办下来。最近，他发现自己购买的住房竟是私人住宅。李老汉说，他的房子位于河东区港门上村四路38号，是买来养老的。2007年底，房产销售商还专程出示了一张三亚市规划局的公函，表明房子合乎规划，但他发现这张公函上写着，房子权利人是王某，是私人住宅楼，并不是商品房。
　　
　　李老汉说，他买房后就发现房子出现很多质量问题。李老汉表示，他担心房产证是否能够到位。房子销售合同有蹊跷
　　
　　记者看到，绿岛公寓C楼有6层，26户居民，整个房子十分狭小。李老汉看到的三亚市规划建设局的公函是关于港门上村王琼花住宅楼改造意见的函。公函表明，河东区港门上村四路38号是王某私人住宅楼，已经办理房屋产权所有证。规划局同意对私房进行小规模改建。公函并没有表示房子是商品房。
　　
　　李老汉签订的《商品房买卖合同》出卖人是一名姓徐的个人。《土地编号》等为空白。建设工程规划许可证、预售商品房批准机关、商品房预售许可证号也是空白。出卖人签名为徐某，签章是“海南万巷房地产经济咨询公司三亚分公司”。合同第一页也贴了一张没有纳税的发票。
　　
　　记者拨打分公司徐经理的电话，但一直无法接通。房子是私人的住宅楼
　　
　　三亚规划局工作人员说，该房子属于王某的住宅楼，不是商品房。三亚房产局工作人员表示，在变更土地用途之前，房子不能作为商品房销售。要给售出的房子办产权证，就必须补全手续。
　　
　　

来源：南国都市报作者：周山博　

编辑：海燕

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